122 или 8 (800) 550-50-30, доб. 3, доб. 52-239 контакт-центр Эл. почта: mfc-himkigo@mosreg.ru

Поиск по сайту

Мои Документы Химки » Новости на сайте МФЦ Химки » Что изменилось в законах о недвижимости для семей с детьми

Новости

Новости на сайте МФЦ Химки

23-09-2022, 15:41
Просмотров: 32
Комментариев: 0
Версия для печати

Что изменилось в законах о недвижимости для семей с детьми



Что изменилось в законах о недвижимости для семей с детьми - Мои документы МФЦ Химки

С 1 сентября вступили в силу три важных изменения, которые касаются супругов и родителей.

- Ограничения при распоряжении долями
Собственники не могут отчуждать доли в жилье, если в результате новому владельцу будет принадлежать менее 6 квадратных метров общей площади. Но это не касается выделения долей при использовании маткапитала, наследовании или приватизации. Если на покупку жилья был потрачен маткапитал, в рамках обязательства о выделении долей члены семьи могут получить и менее 6 квадратных метров.

Если родителям или детям передается жилье по наследству, оно будет делиться по закону или завещанию — даже если наследникам достанется меньше минимальной площади. В других случаях — например, при дарении или продаже микродоли, сделка считается ничтожной.

Основание: ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ

- Продажа общего имущества
При продаже общей недвижимости нужно получать нотариальное согласие супруга. Но в некоторых случаях сделки могли проходить без такого документа — например, если в паспорте не было штампа о браке или сделка прошла сразу после развода. Теперь оспорить такую сделку пострадавший супруг сможет только если докажет, что покупатель знал или должен был знать о необходимости согласия.

Основание: абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, ст. 173.1 ГК РФ

- Раздел общего имущества
По умолчанию все нажитое в браке делится поровну. С 1 сентября один из супругов может потребовать неравного раздела в свою пользу — если докажет, что другой супруг совершил недобросовестные действия и уменьшил общее имущество. Раньше требовалось оспаривать сделку по продаже и возвращать проданное. Теперь можно просто потребовать больше оставшегося имущества. Вопросами такого раздела будет заниматься суд.

Основание: п. 2 ст. 39 СК РФ

Больше информации о сделках с недвижимостью, господдержке на жилье и полезных сервисах — в соцсетях Госуслуг.



Рейтинг статьи:
Нашли ошибку?   
Copyright © 2021 Многофункциональный центр Химки