Виды обременения
- Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности.
- Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику.
- Арест или запрет на совершение определенных действий. При аресте любые сделки запрещены, при запрете — возможны разрешенные действия.

Как проверить
Закажите выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость через Госуслуги: clck.ru/33t9dt

Выписку может предоставить сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения.

-Запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии.

Долги продавца
При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей.
-Проверить исполнительные производства: clck.ru/33t9gg

- 7 онлайн-сервисов для покупателей жилья
- Запрет сделок без личного участия
- Проверка продавца перед сделкой

Ссылка на источник: https://vk.com/gosuslugi?w=wall-73442711_370061