- Опека может разрешить сделку с продажей долей для погашения ипотеки. Важно, чтобы дети получили равноценную долю в новом жилье.

- Органы опеки могут разрешить зачисление денег от продажи детских долей на специальный счет. Это зависит от конкретной семейной ситуации. Обычно так бывает, если у ребенка уже есть другое жилье.

- Сделку с недвижимостью без согласия опеки не зарегистрируют в Росреестре. Если такое произойдет, она может быть признана недействительной.

- При получении согласия на продажу нужно предоставить документы не только на продаваемое жилье, но и на приобретаемое.

- Согласие на сделку может быть бессрочным или с конкретным сроком. Если сделка не проведена в указанный период, нужно будет заново получать согласие.

- Если после продажи жилья покупается новое в ипотеку, получить согласие будет затруднительно. Так как доля ребенка окажется в залоге у банка.

- Не требуется согласие органов опеки на продажу квартиры с детскими долями, если ребенок признан дееспособным. Это происходит в 16 лет при процедуре эмансипации или автоматически с 18 лет.

- Выделить доли детям при маткапитале
- Получить разрешение опеки
- Продать квартиру с детскими долями
- Уменьшить или не платить налог при продаже

Ссылка на источник: https://vk.com/gosuslugiforparents?trackcode=ee291650wJXu7q_Ue0S8LEq_VEnCaUPUbwWGzP1ousd2bS8OeTN09GQEbeAUPaskUbBnR8lacc5fC4TU_nSgx2dncHoY&w=wall-195855333_575015